Форум

ГдеЭтотДом.РУРиелторская компания "ГдеЭтотДом.РУ" составила национальную карту Москвы. По результатам исследования компании, в столице уже есть районы, где превалирует количество жителей одной национальности. В ближайшие 7-10 лет анклавы могут сформироваться окончательно.

В мэрии тем временем отрицают наличие национальных районов в Москве. "Наш комитет регулярно проводит свои, достаточно сложные исследования. Одно из них было в начале этого года, и никаких анклавов мы не обнаружили", - заявляет руководитель Комитета межрегиональных связей и национальной политики Москвы Михаил Соломенцев. По его словам, все национальности равномерно распределены по столице. Однако москвичи, риелторы и журналисты в один голос уверяют, что это не так.

Армяне – Солнцево, Юго-Западная;

Грузины – Марьина Роща, Тимирязево, Арбатская;

Азербайджанцы – Гольяново, Черкизовская, Измайловская, Люблино, Братиславская;

Дагестанцы, карачаевцы, осетины – Царицыно, Кантемировская;

Китайцы, вьетнамцы – Очаково, Автозаводская, Семеновская, Измайловская, Люблино, Домодедовская, Савеловская, Текстильщики;

Киргизы, таджики – Белорусская, Перово, Авиамоторная, Новогиреево;

Корейцы – Алтуфьево, Бибирево;

Африканцы – Беляево, Калужская, Коньково.

Мигранты селятся в основном на окраинах в съемных квартирах. По данным риэлторов, в столице сейчас сдается около 30 - 32 тысяч квартир. Примерно 60% из них снимают иностранцы. "Большинство приехали в Москву не самостоятельно, а к друзьям, родственникам и знакомым. Поэтому и поселиться стараются поближе. Ведь им нужно с кем-то общаться, к тому же близкие люди всегда могут помочь", - пояснил газете "Комсомольская правда" пресс-секретарь компании Руслан Барабаш.

Как выяснили эксперты, компактнее всего селятся китайцы. Маленькие чайна-тауны уже появляются в Очаково, в районе станций метро "Автозаводская" и "Семеновская". Раньше большое количество китайцев, вьетнамцев и азербайджанцев жили в районах Измайлово и Преображенском. После закрытия Черкизовского рынка большая их часть переселилась в Люблино, где расположен торговый центр "Москва". Перово активно заселяют киргизы, азербайджанцы предпочитают Гольяново.

"Если 10 лет назад мы и представить не могли национальные анклавы в Москве, то сейчас мы на полпути к ним", - отмечает Руслан Барабаш. С риелторами согласны и ученые. По данным Института этнологии и антропологии РАН, а также Института социально-экономических проблем народонаселения РАН, анклавы постепенно складываются и эту тенденцию нельзя отрицать. Например, в Зюзино и Царицыно социологи обнаружили поселения афганцев и пакистанцев, в Марьиной Роще - грузин.

"Национальные анклавы складываются везде - в Европе, в Америке. Потому что люди одной национальности или расы стараются селиться поближе друг к другу. Даже США уже отказались от термина "плавильный котел наций", потому что у них ничего не получилось - Гарлем, Чайна-таун. У нас, боюсь, будет то же самое", - считает старший научный сотрудник Института социологии РАН, кандидат социологических наук Игорь Кузнецов.

Еще два года назад эксперты уверяли, что создание этнических анклавов в Москве маловероятно. По словам старшего научного сотрудника Института демографии Государственного университета Никиты Мкртчяна, мигранты заселяют общежития или специальные "временные городки", обустроенные правительством для работников строек, но они не таят скрытую угрозу для горожан другой национальности.

"Кодекс москвича"

Столичное правительство пытается решить миграционные проблемы весьма своеобразным способом. Мэрия планирует выпустить "Кодекс москвича" - свод правил, помогающих приезжим адаптироваться в "русском городе". В частности, мигрантам не рекомендуется резать барана во дворе, жарить шашлык на балконе, ходить по городу в национальной одежде и разговаривать на родном языке.

Чиновник поспешил заверить, что "кодекс москвича" не ущемляет ничьи права, а лишь помогает быстрее интегрироваться в среду: "Приезжает человек, а ему земляки дают книжку: посмотри, почитай, что здесь принято, а что не принято".Свод правил предположительно будет готов уже к концу года.

Инициатива, озвученная московскими властями, вызвала бурную полемику в обществе. Правозащитники полагают, что эта идея дискриминирует людей других национальностей, которые живут в столице. Проблема интеграции действительно сложна, но подобными кодексами можно только усугубить ситуацию, считают они.

О Стоимости жилья

Специалисты, изучающие городскую среду Москвы, провели новое исследование, рассчитав, что кризис приведет к появлению в столице «гарлемов», опасных и неблагополучных для проживания, с минимальным числом коренных москвичей.

На карте Москвы появятся районы для бедных и богатых. Цены на жилье в неблагополучных районах упадут в 3-4 раза, до 30-35 тыс. рублей за «квадрат». Кардинальные изменения произойдут в ближайшие год-полтора. Эксперты жилищного рынка Москвы имеют разные взгляды на состояние сегодняшних цен, падение или, наоборот, их неизбежного роста в ближайшей перспективе. Но, все они едины в одном: наибольшее удешевление происходит и будет иметь место там, где жилье было значительно переоценено. Второй ряд факторов – удаленность, плохая транспортная ситуация, экология, криминал.

«На карте Москвы появятся районы для бедных и богатых. Цены на жилье в неблагополучных районах упадут в 3-4 раза, до 30-35 тыс. рублей за «квадрат»
Аналитики интернет-портала MneDa.ru на основе множества изученных ими факторов утверждают, что падение цен – это только начало. В исследовании под названием «Качество городской среды и жилая недвижимость Москвы» доказывается: нынешние цены на столичные квартиры, хотя и отличаются в самых престижных и самых не престижных районах, пока плохо отражают качество жизни в разных уголках города. Кризис приведет к тому, что столица окончательно разделится на благополучные районы «для богатых» и неблагополучные - «для бедных», где и цены на жилье будут соответствующими. То есть в «богатых» районах квартиры в перспективе будут дорожать, а в «бедных» весьма существенно – где вдвое, а где и вчетверо - подешевеют.

Эксперты разделили Москву на 241 район, которые рассортировали по 50 показателям, такими как: комфортность жизни и качество среды, экология, инфраструктура, экология и т.д. возможность выбраться в центр как на личном, так и общественном транспорте и т. п. Учитывалось практически все – от парков, скверов до – рынков и промзон.

На формирование социально неблагополучных районов оказывают воздействие, помимо «некомфортного» соседства, например, со следственными изоляторами, оптовыми рынками и городскими помойками, такие факторы, как: низкий потенциал развития района, особенности социального и национального состава, высокий уровень криминала, наличие крупных промышленных предприятий и многое другое.

Список районов-лидеров по благополучию, согласно версии авторов исследования, не нов - в топ-30 вошли преимущественно районы центра, а также юго-запада и запада, включая окрестности Воробьевых гор и Крылатское. Самые-самые – это Патриаршие пруды, Никитская, Арбат, Фрунзенская набережная, Кутузовский проспект.

Страшнее выглядит список столичных территорий и целых районов, которые вскоре могут превратиться в московские гетто и «гарлемы»:

1 - районы между Дмитровским и Коровинским шоссе,
2 - районы, примыкающие к Ярославскому шоссе,
3 - Гольяново, Метрогородок, Северное Измайлово,
4 - Текстильщики,
5 - Выхино, Вешняки, Кожухово, Жулебино,
6 - Бирюлево, Царицыно.

Все эти районы отвечают следующим общим признакам: удаленность от центра и общее транспортное неудобство, большое число домов категории 8-9-ти этажная «советская панель», т.е. самое дешевое и бесперспективное в плане перспектив расселения, высокий процент проживания так называемой «лимиты» образца «эпохи Брежнева». Последний, но очень значимый фактор – крупнейшие вещевые рынки, где «царствуют» и живут по соседству представители народов Азии и Кавказа.

Как утверждают авторы исследования на основе анализа множества факторов столичной жизни, уровень комфортности различается по районам в 3 и более раза. В сентябре прошлого года средняя стоимость квадратного метра по Москве составляла 189 тыс.рублей, сегодня – 168 тысяч. Падение происходит тем больше, чем менее комфортно жилье. Значит, уже в скором времени в неблагополучных жилье упадет в цене еще больше. Потенциал снижения выглядит примерно таким образом:

До 30-35 тыс.рублей за метр квартиры подешевеют в: Гольяново, Бусиново, Капотне, Карачарово, Курьяново и Западном Бирюлево.

До 50-60 тыс.рублей за метр упадут цены в: Востряково, Кусково, Дегунино, Плющево.

До 75-85 тыс. рублей снизятся «квадраты» в: Южном Бутово, Южном Чертаново, Восточном Бирюлево, Царицыно, Печатниках, Медведково, Выхино, Жулебино, Новокосино, Северное Измайлово, Ховрино, Бескудниково.

Логичность оценок, прогнозов и перспектив рынка жилья Москвы подчеркнули практически все опрошенные газетой ВЗГЛЯД эксперты. Они отметили, что тенденция превращения столичных окраин в гетто уже имеет место и сегодня, правда, пока в столице еще нет мест, где бы силы правопорядка боялись появляться не на тяжелой военной технике, как это уже есть в Париже, Брюсселе и Берлине. Но, то, что это неизбежно, а кризис подтолкнет и эти процессы – тоже, к сожалению, очевидно.

По всей видимости, эти тенденции объясняют намерение правительства Москвы создать «карту межнациональной напряженности», о чем газета ВЗГЛЯД сообщала три недели назад. На готовящейся карте-схеме будут отмечены районы, где наиболее вероятны конфликты на национальной почве и где необходимо усилить охрану правопорядка, чтобы не допускать «стычек и конфликтов на любой почве». В мэрии ВЗГЛЯДу подтвердили, что сейчас анализируется имеющаяся в правоохранительных органах информация о ранее произошедших конфликтах на национальной почве. На основании этих данных каждому району столицы присвоят «коэффициент межнациональной напряженности».

По данным Центра этнополитических и региональных исследований, в Москве уже наметилось разделение районов по этническому признаку: мигранты селятся вблизи с местами занятости, как правило, рядом с рынками и крупными торговыми точками.

Собственно, есть две проблемы - нелегальные граждане и места проживания на вполне законных оснований представителей того или иного этноса. В городах Европы и США есть районы, куда не рекомендуют заходить «аборигенам», да и полиция предпочитает появляться в них только на бронетранспортерах. Факты говорят о себе сами – этнически неблагонадежных районов становится год от года больше в каждой столице мира и Москва не станет исключением.